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內容來自sina新聞

民間二胎借貸光棍節長沙樓市也瘋狂 上周商品住宅成交量升價跌



  新浪樂居訊(編輯 夢田)馬雲不曾想到,"雙11"這一張概念牌打出的時候,產生的連鎖效應波及各行各業。無疑光棍節火瞭,淘寶天貓更火瞭,凡是與光棍節沾邊的促銷也跟著火瞭,長沙樓市也瘋狂瞭。據克而瑞長沙公司最新數據顯示,上周長沙市六區商品住宅成交2158套,環比上漲16.8%;成交均價6668元/平米,環比下降4.7%。 



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  從成交量來看,數據顯示,上周長沙市六區商品住宅成交2158套,環比增加16.8%,成交面積21.6萬平米,環比上升7%;內五區商品住宅成交1914套,環比增加22.1%,成交面積18.91萬平米,環比增加11.8%。

  各區域表現分析,除嶽麓區、雨花區和天心區成交量有所上升之外,其餘三區成交量均呈下跌趨勢。值得一提的是,上周成交量最大、漲幅最快的為雨花區,由周成交量339套猛漲至681套,甚至趕超嶽麓區位居第一。究其原因,克而瑞分析,成交量上漲與雙11長沙樓市大力促銷有關,年末將至,開發商們為減輕全年銷售任務,借助光棍節打出低首付低房價口號為業績沖刺。

  從成交均價來看,數據顯示,上周長沙市六區商品住宅成交均價為6668元/平米,環比下降4.7%;內五區成交均價為6930元/平米,環比下降4.8%。各區域表現分析,上周長沙六區成交均價全部下跌,而跌幅最大的為望城區,成交均價跌破五千元每平米,而成交均價最高的開福區,均價也跌破八千,為7619元每平米。

  所有區域成交均價集體下跌著實有些蹊蹺。克而瑞長沙機構分析,一方面與開發商本身促銷手段緊密相關,年末正是開發商的高峰償債期,迫於回籠資金,許多項目不得不靠低價促銷來完成銷售任務;另一方面,年末許多新開樓盤走低價入市的策略,成交均價普遍低於6400元每平米,銷售業績十分可觀,一定程度上拉低瞭市場整體均價。

  據悉,上周top10上榜的熱門樓盤中,排在第一位的是江河東瀾灣,周成交224套,成交均價為6406元/平米;排名第十的為瀟湘奧林匹克花園,周成交61套,成交均價5181元/平米。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/00273718135.shtml

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